// LES RÈGLES DE LA LOCATION
Encore une fois, il y a des règles qui s'appliquent à la location d'un logement. Et lorsque tout le monde les comprend et les respecte, il en résulte de l'harmonie. Mais lorsqu'une règle est enfreinte, de gros problèmes peuvent survenir.
La meilleure façon d'éviter une dispute disgracieuse avec votre propriétaire ou vos colocataires consiste à vous assurer que vous connaissez ces règles et que tout le monde s'y conforme.
- Règle 1. Faites connaissance avec votre propriétaire. Déterminez à l'ordre de qui vous devez établir les chèques, où les envoyer et comment le montant de ce chèque sera partagé (s'il y a lieu). Certains propriétaires exigent des chèques postdatés. Dans certains cas, vous pourrez payer le loyer en faisant un virement de fonds par courriel. Établissez un système et assurez-vous dès le départ qu'il convient à tout le monde.
- Règle 2. Vérifiez ce qui est compris dans le loyer. Ce loyer comprend-il, par exemple, le chauffage, l'électricité, l'eau, le câble, l'accès Internet et même les frais de buanderie ? Dans le cas d'un condominium, il se peut que tout cela soit compris. Pour un appartement, il vous reste peut-être seulement l'électricité à payer. Et si vous louez une maison, il se peut que rien ne soit compris. Évitez les dépenses imprévues en vous informant adéquatement.
- Règle 3. Déterminez ce à quoi vous avez accès. Est-ce que cette jolie terrasse est accessible aux occupants de votre logement ? Avez-vous le droit d'utiliser la buanderie ? Et si oui, à quelles heures ? Quelles sont les aires communes et quels sont les endroits auxquels vous n'avez pas accès ?
- Règle 4. Connaissez vos droits et obligations. Les règles de location et les droits des locataires varient d'une région à l'autre du pays. On vous demandera peut-être un dépôt pour couvrir tout dommage matériel éventuel, ou des chèques pour le premier et le dernier loyer. En revanche, vous avez aussi certains droits, comme celui d'être prévenu si le propriétaire doit accéder à votre logement ou s'il veut augmenter votre loyer. Informez-vous auprès du bureau du logement étudiant de votre établissement ou lisez le guide de la SCHL intitulé Une introduction à la location au Canada.
- Règle 5. Lisez le bail. Assurez-vous d'avoir bien pris connaissance des modalités du bail ou de la convention de location avant de signer ce document. Il s'agit d'un contrat et vous serez donc légalement tenu d'en respecter toutes les clauses.
- Règle 6. Assurez vos biens. Si vous vous faites voler votre chaîne stéréo, vous pourrez la remplacer à condition d'avoir souscrit une assurance mobilière ou de responsabilité locative.
- Règle 7. Aime ton voisin ou à tout le moins, respecte-le. Cela signifie, par exemple, que vous devez éviter de faire jouer de la musique à tue-tête pendant que d'autres personnes dorment, et voir à garder propre l'aire qui entoure votre logement. Car dans la vie, on récolte ce que l'on sème !